Интервью с А.Ю. Николаевым: готовый проект готов ко всему
Андрей Николаев
Большинство отзывов наших заказчиков описывают ход строительства и эксплуатации домов большой площади и оригинальной архитектуры. Конечно, это вполне понятно: такие дома очень внушительно смотрятся на фото и вселяют в сотрудников компании уверенность в результатах собственного труда.
Но если у компании есть каталог готовых проектов, насчитывающий свыше 400 наименований – значит, в её работе есть место и менее экстравагантным решениям. О востребованности наших типовых решений, а также возможности их адаптации под конкретные требования и условия мы поговорили с Андреем Юрьевичем Николаевым, заказавшим строительство дома из СИП-панелей по проекту «Ромо 150».
А.Ю.: Было несколько факторов. Во-первых, я искал наиболее простой с точки зрения геометрических параметров дом, т.к. в нем может быть реализована наиболее эффективная планировка. Во-вторых, я искал дом с холодной крышей, т.к. он эффективней с точки зрения обслуживания. В-третьих, мне нужен был дом площадью около 150 кв.м. По этим трем параметрам подходил именно «Ромо 150».
А.Ю.: Я выбирал максимально типовой проект. Безусловно, мы обсуждали с менеджером различные параметры, пытаясь достичь максимально эффективного соотношения цены и качества. Из обязательных требований у меня было наличие каминной вкладки, что потребовало вносить изменения в проект.
А.Ю.: На самом деле, это отняло не так много времени: я пролистал каталоги нескольких компаний, почитал отзывы и остановил свой выбор на этом проекте.
А.Ю.: Были запасные варианты, но мы их даже не обсуждали с компанией.
А.Ю.: Именно расчет спецификации я запрашивал уже только у Канадского Дома. На рынке СПб всего несколько известных компаний, имеющих свое производство и строящих дома из СИП. Скажу честно: по внешним признакам особой разницы я между ними не видел, решение было принято после посещения выставки недвижимости, где мы пообщались с Петром Пименовым, и он внушил нам доверие.
А.Ю.: Дополнительная свая под камин, проектирование дымохода, увеличение размера окон, плюс к тому — убрали балконы, предусмотренные в оригинальном проекте.
А.Ю.: Для меня были важны репутация на рынке, возраст компании и количество успешно завершенных проектов.
А.Ю.: Отношение сотрудников отдела продаж было одним из ключевых факторов при принятии решения. Нам понравилось, насколько детально они подошли к нашим требованиям, обсуждали различные варианты и предлагали пути оптимизации.
А.Ю.: Нет, такого ощущения не было.
А.Ю.: Да, все изменения были сделаны очень оперативно, значительно быстрей, чем мы начали непосредственно строительство дома.
А.Ю.: Все перечисленные задачи взяла на себя ваша компания.
А.Ю.: Я дал контакты инженеров, отвечающих за инфраструктуру поселка, и все вопросы прораб КД согласовывал напрямую. Хотя, сказать по правде, их было не так уж и много.
А.Ю.: Прораб очень внимательно относился ко всем этапам строительства, постоянно информировал меня о прогрессе, отвечал на любые вопросы. Бригада тоже была очень квалифицированной, меня поразила скорость и качество выполненных работ. Впечатление так и осталось положительным.
А.Ю.: Каких-то серьезных проблем, связанных с этим, не было. Было замечание от УК не разбрасывать легкий мусор, поскольку ветер разносил его на соседние участки, но эту проблему мы быстро устранили. Вывоз мусора был выполнен достаточно быстро – правда, не в один этап, так как несколько небольших куч в первый раз рабочие попросту не заметили.
А.Ю.: Только просьба, касающаяся легкого мусора, о которой я говорил ранее.
А.Ю.: Дом был сдан примерно на 2 недели раньше срока, хотя были моменты, связанные с поставкой материалов. Упрекнуть же строителей в недостаточной скорости работы я просто не могу. Ошибок, которые бы привели к задержкам, также не было.
А.Ю.: Конструктивно разницы не было. Конечно, на картинке используется другая отделка и элементы, которых нет в моем проекте, поэтому отличия есть. Но это вполне ожидаемый результат.
А.Ю.: Настолько серьезных изменений мы не вносили, поэтому получили дом практически идентичный начальному проекту.
А.Ю.: Я не специалист по строительству, но в рамках моих знаний результат выглядит очень качественным. Делать окончательные выводы достаточно рано, хотелось бы посмотреть, как дом будет вести себя зимой, и не будет ли значительных мостов холода, проблем со сваями и т.д.
А.Ю.: На данный момент нет, как раз сейчас идет монтаж инженерии.
А.Ю.: Протечек обнаружено не было, хотя были очень сильные дожди. По конденсату можно будет сказать только зимой, когда дом начнет отапливаться.
А.Ю.: Я бы поставил твердую пятерку. При условии, что я не был в состоянии контролировать ход строительства, т.к. часто нахожусь в командировках, и я могу только приезжать принимать этапы, я был очень приятно удивлен тем, что с моей стороны практически не было замечаний. Считаю выполненную работу очень качественной.