Каркасные дома: миф первый, ненадежность

Каркасная технология домостроения появилась далеко не вчера – даже самые современные ее вариации совершенствуются и модернизируются в течение последних 20-50 лет. В странах Скандинавии, Европы, США и Канаде накоплен огромный опыт строительства подобных зданий, и все аспекты технологии изучены до мелочей. Вместе с тем, для отечественного рынка каркасное строительство все еще остается в новинку. И – такова уж психология потребителя – обрастает все большим количеством мифов. Поэтому в серии статей, которую открывает этот материал, мы решили собрать и ответить на вопросы, которые чаще всего волнуют клиентов.

Миф первый: каркасные дома хрупки и ненадежны

Разумеется, первым вопросом оказывается долговечность каркасных и каркасно-панельных строений. И это вполне закономерно, ведь недвижимость – совсем не тот товар, который приобретается без особой оглядки на эксплуатационные характеристики. А тут какая-то новая технология, с которой раньше потребители не были знакомы – сомнения вполне понятны. Отвечаем: расчетный срок эксплуатации каркасного дома – не менее 80 лет. При этом ключевое слово – «не менее». По факту же сегодня в Европе и Америке можно встретить каркасные дома, возраст которых превышает сотню лет — и заметьте, это без современных технологий обработки и защиты древесины!

Конечно, не стоит забывать, что долговечность дома зависит не только и не столько от технологии, сколько от качества выполнения строительных работ и самих материалов. Используйте бетон не той марки или залейте его в ненадлежащих условиях, и монолитный дом – казалось бы, эталон надежности! – начнет разрушаться под действием атмосферных явлений. Ошибитесь в расчетах нагрузки на фундамент и грунт – и кирпичный дом пойдет трещинами после первой же зимы. Поэтому не стоит считать паспортный срок эксплуатации абсолютной истиной – в реальности он будет зависеть от гораздо большего числа факторов, чем одна лишь технология строительства.

И разумеется, срок службы любого дома во многом зависит от того, как этот дом эксплуатируется. Так, многие памятники архитектуры, построенные по каркасной технологии, прекрасно сохранились и дошли до наших дней в первозданном виде, а гораздо более новые монолитные и кирпичные здания без надлежащего ухода за пару лет превращаются в руины.