Монтаж каркасного дома: так ли это сложно?

Технология строительства каркасных домов, как и любой ответственный процесс, имеет свои тонкости, однако по сравнению с монтажом каменных зданий или домов из бруса, ее можно назвать достаточно простой. Неудивительно, что строительство каркасных домов своими руками становится все более распространенной практикой, а строительные компании предлагают не только услуги по возведению готового дома, но и возможность купить домокомплект, снабженный проектной документацией, инструкцией и материалами для сборки.

Можно ли сэкономить на строительстве загородного дома, взявшись возвести его самостоятельно? Насколько в принципе сложно строительство каркасного дома своими руками, и что для этого потребуется?

Инструменты и материалы для каркасного домостроения

Каркасные дома вполне справедливо считаются одним из самых экономичных вариантов индивидуального жилого строительства, причем в их случае экономия имеет комплексный характер: практически каждый отдельный этап работ обходится владельцу существенно дешевле по сравнению с более «традиционными» технологиями.

Не является исключением и этап приобретения стройматериалов – в силу своей конструкции каркасные дома отличаются исключительно выгодной материалоемкостью. Так, хотя в их конструкции используется дерево, при равной площади и планировке проекта, расход данного материала на строительство каркасного дома окажется в 2-3 раза ниже по сравнению с домами из бруса или оцилиндрованного бревна. При этом в конструкции каркасного дома используются сравнительно недорогие виды пиломатериалов – обрезная доска и брус, существенно выигрывающие в стоимости. Для большей прочности здания можно использовать силовые элементы из клееного или LVL-бруса, намного превосходящие «обычное» дерево, либо вообще металлический каркас, однако эти варианты способны заметно увеличить стоимость строительства.

Итак, какие материалы потребуются для строительства каркасного дома?

Если Вы собираетесь строить дом самостоятельно, то список покупок будет выглядеть таким образом:

Элементы фундамента. В зависимости от выбранного Вами типа, это могут быть набор винтовых свай с обвязочным брусом или металлопрофилем, либо определенный объем цемента и металлической арматуры.
Материалы для гидроизоляции фундамента. В их качестве может выступать как обычный рубероид, так и современные технологичные материалы.
Силовые элементы каркаса перекрытий и кровли. В зависимости от Ваших предпочтений, это может быть обрезная доска, клееный или LVL-брус, однако размеры элементов должны быть приближены к стандартным для перекрытий 50х200 мм.
Силовые элементы каркаса стен и внутренних перегородок габаритами 50х150 мм.
Антисептические и огнезащитные составы для деревянных конструкций, грунтовка для наружных работ.
Плиты OSB-3 для наружной и внутренней обшивки. Опционально можно использовать МДФ-плиты или другие разновидности древесно-плитных материалов, однако OSBотличается универсальностью, высоким уровнем прочности и стойкостью к негативным воздействиям внешней среды.
Пароизоляционная мембрана.
Утеплитель для внутренних полостей стен и перекрытий – минеральная или каменная вата, эковата либо другие материалы со схожими характеристиками.
Материалы и крепежные элементы для отделки фасада, дополнительные фасадные конструкции.
Гидроизоляция кровли и материал для ее покрытия.
Крепежные элементы: саморезы, метизы, анкерные болты и т.д.

Как видно, в списке нет ничего из ряда вон выходящего. Фактически, все необходимые материалы можно купить в любом магазине для ремонта, как если бы Вы собрались не строить новый дом, а лишь немного освежить облик и привести в порядок конструкции нынешнего. Однако в списке отсутствует самый главный «материал», без которого построить надежный и долговечный каркасный дом фактически невозможно.

Самый «дорогостоящий» во всех смыслах этого слова элемент каркасного дома – это проект, по которому он возводится. Под понятием «проект» следует понимать не только визуализированный внешний облик дома и чертеж его планировки, но и полный пакет документации, включающей чертежи отдельных элементов дома, просчет нагрузок и инструкцию по сборке. Конечно, строить каркасный дом можно и без проекта, но его прочность, способность противостоять различного вида нагрузкам и естественной деформации конструктивных элементов в этом случае остается под большим вопросом. Поэтому, даже если Вы собираетесь строить каркасный дом самостоятельно, разработку проекта следует заказать в строительной компании, имеющей свой штат архитекторов или конструкторское бюро. Разумеется, услуга индивидуального проектирования не бесплатна, однако она позволит Вам избежать множества ошибок при строительстве, и в конечном итоге, позволит сэкономить гораздо большую сумму.

Следует ли приобретать домокомплект заводского изготовления – уже решение исключительно самого будущего владельца дома (как ни странно это звучит от лица сотрудников производственной компании). Если проектная документация на дом – необходимый и обязательный элемент, который собственными силами не подготовить, то строительные материалы вполне можно приобрести самостоятельно.

Нельзя сказать, что при этом у Вас будет больше возможностей для унификации будущего дома – каркасная технология строительства настолько гибка, что даже на заводе можно поменять материал или варианты изготовления отдельных элементов дома. А вот сэкономить определенную сумму, закупая материалы самостоятельно, вполне возможно, если Вы готовы взять на себя задачу контроля их качества.

Заводской комплект каркасного дома по сравнению со «самосборным» выигрывает в двух аспектах. Во-первых, Вы получаете не просто набор пиломатериалов, которые еще предстоит превратить в конструктивные элементы дома, а заранее подогнанные друг к другу, откалиброванные и пронумерованные в соответствии с проектной документацией детали дома. Не нужно подгонять размер деталей, не нужно делать в них крепежные отверстия и элементы – все это уже выполнено на заводском оборудовании. Во-вторых, обработка деревянных деталей также выполнена в заводских условиях, а пропитка деталей огнебиозащитными составами в автоклавах в любом случае гораздо надежнее ручной обработки.

Если над выбором материалов для строительства каркасного дома есть повод подумать, то необходимый для этого набор инструмента заставит Вас подозревать, что чего-то в нем не хватает. Фактически, для строительства дома от фундамента до кровли Вам потребуется тот же набор, который обычно используется для внутренней отделки помещений:

Набор молотков и стамесок.
Электрическая дисковая пила или электролобзик, а также дрель с набором сверл.
Электрический шуруповерт для сборки каркаса стен и перекрытий и опционально – пневмопистолет, заметно облегчающий монтаж кровли.
Набор отверток.
Строительный степлер.
Кисти и малярный валик.
Уровень, отвес и любой способ делать пометки – мел, маркер или набор фломастеров.
Лестница или строительные леса для кровельных работ.

Сколь бы это ни противоречило устоявшимся представлениям о строительстве, большая часть работ по монтажу каркасного дома выполняется при помощи одного лишь шуруповерта. Более продвинутые инструменты пригодятся лишь на подготовительном этапе, а тяжелая строительная техника здесь и вовсе не понадобится – за исключением тех случаев, когда потребуется подъем готовых конструкций кровли на верхний ярус дома. Если же кровля выполнена разборной, то и эта необходимость отпадает.

Определение характеристик грунта для возведения фундамента

Сэкономить на строительстве каркасного дома позволяет и фундамент. Каркасная конструкция отличается сравнительно низким весом и крайне высокой жесткостью, в силу чего не нуждается в капитальной конструкции фундамента. Мелкозаглубленная лента, облегченная железобетонная плита или винтовые сваи обладают разными характеристиками, но их объединяет одно существенное достоинство – низкая цена и простота монтажа.

Однако дешевизна фундамента под каркасный дом не означает низкой технологичности конструкции – строительство любого из названных выше типов фундамента требует соблюдения множества норм и требований, а также детального исследования грунта, позволяющего сделать обоснованный выбор конструкции.

Определение характеристик грунтов – еще один этап строительства каркасного дома, который невозможно выполнить самостоятельно. Однако без этого этапа строительство дома может столкнуться с серьезными трудностями: близко залегающий слой скалистого грунта или наоборот, рыхлые почвы, не способные выдержать вес дома, способны перечеркнуть весь график работ и заставить искать альтернативные решения.

Исследование грунта оптимально заказать в компании, специализирующейся на строительстве фундаментов – как правило, эта услуга предлагается и в комплексе, и в самостоятельном качестве. Мы, в свою очередь, предлагаем три варианта исследовательского бурения: во всех случаях пробы берутся из нескольких точек участка, но глубина бурения может составлять 2,5, 6 или 10 метров, а по итогам исследования выдается либо журнал бурения, либо подробный технологический отчет. В результате Вы будете знать несущую способность грунта, глубину его промерзания, уровень грунтовых вод и другие факторы, определяющие тип фундамента.

Если почва на участке представляет собой смесь песка и глины с большим количеством щебня, то это не такой плохой вариант, как может показаться – этот тип грунта достаточно прочен, не размывается водой и не так глубоко промерзает, как чисто глиняные почвы. Оптимальным вариантом фундамента в таком случае будет мелкозаглубленная лента.

Песчаный грунт хорошо пропускает влагу, что упрощает гидроизоляцию фундамента по сравнению с глинистыми почвами, легко уплотняется, а глубина промерзания обычно не превышает метра, что позволяет использовать фундамент из бетонных блоков и столбчатые фундаменты.

Глинистый грунт – не лучший вариант для строительства дома, но если выбирать не приходится – строить можно и тут. Ключевой недостаток такого типа грунта – активные процессы морозного пучения. Оптимальный вариант фундамента – винтовые сваи, закрученные на глубину залегания твердых пластов грунта или облегченная железобетонная плита на песчаной подушке.

Торфяные грунты или участки с высокой заболоченностью вообще не оставляют владельцам выбора – конечно, здесь можно построить монолитную плиту или другие типы капитальных фундаментов, но единственным рациональным решением останутся винтовые сваи.

Впрочем, стоит отметить, что винтовые сваи могут использоваться и в других типах грунтов, за исключением скалистых и каменистых почв, разрушающих сваю при закручивании. Это универсальное и надежное решение, которое становится неотьемлемой частью каркасных домов благодаря своей дешевизне, простоте и скорости монтажа. В том случае, если состав грунта и глубина залегания твердых слоев позволяют установить сваи, мы рекомендуем использовать фундамент именно этого типа.

Технология возведения домов каркасного типа

Суть технологии заключена в названии: каркасный дом действительно состоит из мощной силовой структуры, которая заполняется теплоизолирующим материалом и обшивается с наружной и внутренней стороны. Каркас дома формируют множество вертикальных, горизонтальных и диагональных элементов, обеспечивающих конструкции высокую жесткость и стойкость к различного вида нагрузкам. Поверхности стен в данном случае не выполняют несущую функцию.

Возведение каркаса стен первого этажа

Сборка каркаса – поэтапный процесс, который включает в себя фактически те же стадии, что и строительство дома по другим технологиям: возведение каркаса первого этажа, установку перекрытий, сборку каркаса второго этажа и установку элементов кровли. Но если общий принцип строительства неизменен, то сам процесс сборки каркаса, разумеется, отличается от каменной кладки или возведения сруба из бруса.

Первым этапом сборки дома, что вполне очевидно, является сборка каркаса пола. Этот процесс может отличаться в зависимости от типа используемого фундамента: так, в случае с фундаментом на винтовых сваях основой дома будет являться обвязочный брус. Монтаж этого элемента является неотьемлемой частью установки самого фундамента, и выполняется специалистами. Однако, если Вы монтируете фундамент самостоятельно, то процесс обвязки также не вызовет затруднений. Гидроизоляция наверший свай выполняется проще ввиду их малой площади, а в сборке обвязочного бруса требуется лишь выставить его по уровню, надежно скрепить брусья между собой и зафиксировать на сваях.

В случае же использования мелкозаглубленной ленты или железобетонной плиты, установка «первого яруса» дома выглядит несколько сложнее: в данном случае фундамент не предусматривает наличие предустановленной обвязки. Поверхность фундамента в обязательном порядке гидроизолируется, а брус устанавливается по периметру и крепится на анкерные болты через широкие шайбы. Шаг болтов стандартизирован и составляет 600 мм. Далее на обвязочный брус через указанные в проекте промежутки устанавливаются горизонтальные балки каркаса пола.

Возведение стен начинается с установки угловых панелей. Эти элементы устанавливаются на обвязочный брус таким образом, чтобы их наружные грани находились с ним в одной плоскости – то есть каркас углового элемента не выходит за границы обвязки, а наружная обшивка выступает за него.

Каркас стен вначале собирается из отдельных секций на ровной горизонтальной поверхности, чтобы обеспечить прочность конструкции и соответствие размеров каждой отдельной секции. Затем собранная конструкция поднимается и устанавливается на обвязочный брус через уплотнительное полотно, выравниваясь по заранее установленным угловым элементам. Для дополнительной устойчивости стеновых панелей и сохранения вертикального уровня стены при монтаже устанавливаются временные подкосы.

После завершения сборки каркаса стен первого этажа, по их верхней поверхности прокладывается уплотнительное льноджутовое полотно, а затем устанавливается дополнительная обвязочная доска, служащая как для повышения жесткости конструкции, так и для последующей сборки каркаса межэтажного перекрытия.

Возведение второго этажа и кровли

Для возведения каркаса стен второго этажа необходимо подготовить черновой пол – обшить каркас межэтажного перекрытия листами OSB. Нужно понимать, что после монтажа стен снять плиты будет невозможно, поэтому сразу закладывать утеплитель и обшивать перекрытие с двух сторон не стоит – это заметно усложнит проводку коммуникаций в будущем.

Установив верхнюю часть обшивки, Вы получаете ровную поверхность для сборки панелей каркаса второго этажа. Да и ходить по сплошной поверхности гораздо безопаснее, чем по балкам каркаса.

Сборка силовой структуры стен второго этажа в целом аналогична монтажу стен первого, единственное существенное различие – здесь не используется обвязочный брус, в его качестве выступает нижний элемент каркаса стен, крепящийся непосредственно к силовым элементам перекрытия.

Верхняя обвязка здесь также опциональна – в большинстве случаев второй этаж в каркасном доме имеет мансардную конструкцию: роль верхнего перекрытия играют конструкции кровли, роль обвязки – мауэрлаты. Впрочем, каркасная технология позволяет выполнить второй этаж и по безмансардному принципу, с ровным потолком и полноценным чердаком. В этом случае выполняется обвязка и устанавливается дополнительное перекрытие.

Конструкции кровли могут поставляться в виде готовых ферм, либо в виде откалиброванных элементов, если Вы приобретаете заводской комплект каркасного дома. Если же Вы собираете каркас самостоятельно, то в качестве горизонтальных силовых элементов можно использовать тот же материал, из которого выполнена основная часть каркаса, а вот мауэрлаты желательно приобрести в готовом виде. Самостоятельная подгонка поверхности бруса в один уровень отнимет много времени и сил, да и предугадать естественную деформацию самодельного мауэрлата фактически невозможно.

Монтаж каркаса кровли во многом схож с установкой межэтажных перекрытий, с той лишь разницей, что кровля устанавливается как минимум с одним скатом. Крепеж силовых элементов здесь также может выполняться исключительно столярным способом, но мы настоятельно рекомендуем использовать специальные метизные группы – для соединения конька кровли их использование и вовсе настоятельно рекомендуется.