ОЛЕГ ЕГОРОВ: “СТРОИТЕЛЬНУЮ КОМПАНИЮ Я ВЫБИРАЛ ПО ОСНОВНОМУ КРИТЕРИЮ — ДОМОКОМПЛЕКТ ДОЛЖЕН БЫЛ БЫТЬ ИЗГОТОВЛЕН НА ЗАВОДЕ ”
Олег Егоров
Олег Егоров расскажет о своем опыте строительства дачи, поделится советами, как выбрать компанию и насколько важно контролировать процесс работ. Подробнее читайте в нашем интервью.
— Олег, добрый день! Расскажите, пожалуйста, как вы выбирали строительную компанию ( посещали отраслевые выставки, от знакомых)? И много ли времени ушло на выбор подрядчиков?
— Добрый день! Поисками строительной компании я в основном занимался через интернет.
Изначально у нас уже был готовый фундамент, и мы планировали сотрудничать с другой компанией, но планы изменились.
Строительную компанию я выбирал по основному критерию, чтобы домокомплект был изготовлен на заводе. Не хотелось, чтобы просто бригада занималась распилом деталей непосредственно на месте строительства.
— Для строительства своего дома вы предпочли каркас. Почему именно этот материал? Какие варианты еще были?
— Выбор пал на каркасный дом, потому что он деревянный. Сам я живу в кирпичном доме, поэтому на даче мне кирпич не нужен ( прим. смеется). На даче мне нужно, чтобы был натуральный материал, чтобы пахло деревом.
— Расскажите, пожалуйста, о своем доме: у вас уже был готовый проект. Вы самостоятельно его разработали?
— Проект я разрабатывал не самостоятельно, изначально, как я уже говорил, мы сотрудничали с другой компанией и проект остался от них, плюс мы с супругой его доработали.
— Когда вы пришли в «Канадский Дом» было ли легко обсуждать проект, прислушивались ли к вашему мнению и были ли правки/советы? Удалось ли все реализовать?
— Мы пришли уже с полностью готовым проектом, была готова и смета и фундамент с документами. Так что обсуждений было не так много, но на самом деле было много нюансов по строительству, касаемо фундамента, у нас уже была железобетонная плита, поэтому нужна была гидроизоляция. Благодаря прорабу удалось очень многое реализовать.
— Важным этапом в строительстве является переход от заключения договора непосредственно к самим работам. Много ли времени понадобилось, чтобы начать работу на месте? Соблюдены ли бы сроки работы над этапами проекта?
— На самом деле нет, мы проработали этот вопрос в декабре перед началом строительства и те сроки, которые были указаны, в техническом задании были выполнены. Были, конечно, доработки, но все проходило в процессе строительства и не выходило за рамки.
— Когда начались строительные работы, как вы контролировали процесс? Удавалось ли посещать объект? Как часто?
— Я могу сказать, что на объекте я был больше, чем прораб ( прим. смеется).
— Какие у вас сложились отношения с бригадой строителей? Было ли ощущение слаженности и профессионализма?
— Во время строительства у нас было две бригады, первую мы сменили – начали они быстро, но потом сбавили темп. Вторая бригада была лучше, с ней мы продолжили работы.
— Были ли во время строительства моменты, когда хотелось что-то изменить, доработать или переделать? Откликалась ли на ваши предложения компания «Канадский Дом»?
— Да, мы делали дополнительно окна на чердаке. Отреагировали быстро, в течение недели все сделали.
— Каркасная технология строительства позволяет наблюдать за всеми этапами строительства пошагово. Поэтому нельзя не спросить: насколько надёжно, на ваш взгляд, выполнена сборка домокомплекта? Или пока рано об этом говорить?
— Не могу я вам сказать сейчас по поводу качества. Могу сказать так, дом построен, но есть много нюансов, технически домокомплект собран правильно, вопросов нет.
По поводу утепления стен и всего остального – пройдет зима, тогда будет видно. Вы же даете гарантию 5 лет. На следующую весну уже можно сказать что там и как, сейчас даже нет возможности проверить мостики холода, температура не позволяет. Позже уже можно проверить, правильно ли сделана теплоизоляция, правильно ли на чердаке сделана гидроизоляция.
В процессе, например, отвалился поднебесник – прораб быстро отреагировал и сделал его, тут вопросов нет, все остальное уже видно будет в процессе эксплуатации.
У нас процесс строительства закончился на этапе пароизоляции и тут тоже много вопросов к технологии. Приехала новая бригада ( прим. сторонняя организация), которая будет заниматься отделкой дома и внесла свои комментарии по поводу этого процесса.
Хотелось бы, чтобы люди, которые занимались строительством еще и делали отделку, потому что новая бригада, сказала, что пароизоляция выполнена некорректно. Я задал вопрос вашему прорабу и теперь жду ответ, но в любом случае этот вопрос необходимо решить.
— Есть ли какие-то минусы в работе «Канадского Дома»?
— Как минус я хочу отметить работу базы снабжения. Были задержки с поставками, например, при подсчете материала не хватила пару листов, был отправлен запрос на получение материала, и в итоге бригада сидела, ждала, когда все привезут. Скажу так, если бы вовремя срабатывала техническая служба поставок, то дом, я думаю, сдался бы у меня на недели три раньше.
— Что бы вы посоветовали другим людям при планировании строительства дома исходя из своего опыта?
— Скажу так, при строительстве дома не зависимо от того кто прораб и так далее нужно непосредственно контролировать все строительные работы. По ходу процесса возникает много вопросов, которые в дальнейшем могут выйти в дополнительные переделки, а так же дополнительно потраченное время.
Раз увидел что-то – сразу переделали. Пока ты это контролируешь — все работает нормально. Везде есть человеческий фактор. Например, когда у меня по фундаменту делали опалубку, если бы я упустил этот вопрос, то пришлось бы частично поднимать дом. Нужен контроль.
— Довольны ли Вы сотрудничеством с компанией «Канадский дом»? Если бы решение о строительстве дома принималось сейчас, с учётом опыта – предпочли быту же технологию и того же исполнителя?
— Честно сказать даже не знаю. Когда изначально выбираешь строительную компанию приходишь к вопросу, что это фирма и она несет за собой какую-то ответственность, за ней есть обязательства, но тот эффект, который я изначально себе нарисовал я не получил.
